Ευκαιρίες και παγίδες στην αγορά κατοικίας το 2008

Για πρώτη φορά τα τελευταία χρόνια οι αγοραστές φαίνεται πως έχουν τη διαπραγματευτική ισχύ να ρίξουν την τιμή ενός νεόδμητου διαμερίσματος έως και 20% σε σχέση με τα χρήματα που ζητά ο κατασκευαστής, καθώς αυξάνεται το “στοκ” των απούλητων κατοικιών.

    Για πρώτη φορά τα τελευταία χρόνια οι αγοραστές φαίνεται πως έχουν τη διαπραγματευτική ισχύ να ρίξουν την τιμή ενός νεόδμητου διαμερίσματος έως και 20% σε σχέση με τα χρήματα που ζητά ο κατασκευαστής, καθώς αυξάνεται το “στοκ” των απούλητων κατοικιών.

     Σύμφωνα με σχετικό δημοσίευμα στα Νέα, οι κατασκευαστές εξακολουθούν να δίνουν πρώτη τιμή σε δυσθεώρητα επίπεδα, όμως τώρα οι αντοχές τους δοκιμάζονται, καθώς ήδη στην αγορά έχει συσσωρευτεί 400.000 απούλητα ακίνητα και τα περισσότερα από αυτά, μάλιστα, δεν έχουν πωληθεί εδώ και χρόνια.

      Στην αγορά έχει ήδη αρχίσει να στήνεται ένα σκηνικό κερδοσκοπίας με τις τιμές των ακινήτων, στο όνομα της επερχόμενης αύξησης των αντικειμενικών αξιών και της αυξημένης ζήτησης που προβλέπεται για τους πρώτους μήνες του 2008, λόγω των νέων φορολογικών μέτρων που θα ενισχύσουν τις αγορές πρώτης κατοικίας     Ωστόσο, οι ειδικοί της κτηματαγοράς έχουν άλλη άποψη. “Για πρώτη φορά έπειτα από πάρα πολλά χρόνια, έχουμε στην κτηματαγορά περισσότερα σπίτια απ’ όσα χρειαζόμαστε”, λέει στην εφημερίδα ο σύμβουλος διαχείρισης ακινήτων Νίκος Γιαννουλέλης. “Τo 2008 ξεκινά με έναν πολύ μεγάλο αριθμό αδιάθετων διαμερισμάτων, τόσο προς πώληση όσο και προς ενοικίαση. Όλες οι περιοχές και όλες οι περιπτώσεις ακινήτων ‘σηκώνουν’ παζάρια. Οι τιμές των ακινήτων έχουν γίνει σαν τα δωμάτια των ξενοδοχείων. 

      Η τιμή που πληρώνει κανείς στο τέλος δεν έχει καμία σχέση με αυτή που αναγράφεται πίσω από την πόρτα”